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Laudo Técnico para Reforma – NBR 16.280: segurança e responsabilidade na sua obra
A Norma Brasileira NBR 16.280, da ABNT, estabelece diretrizes para a realização de reformas em edificações, especialmente em condomínios. Seu principal objetivo é garantir a segurança estrutural, a integridade das instalações e a tranquilidade dos demais ocupantes do imóvel durante qualquer tipo de intervenção.
De acordo com essa norma, toda reforma que possa interferir na estrutura, sistemas, ou segurança da edificação deve ser precedida de um laudo técnico elaborado por um profissional habilitado, como engenheiro ou arquiteto.
Quando o laudo técnico é obrigatório?
Sempre que a reforma envolver:
- Remoção ou construção de paredes;
- Alterações em pontos hidráulicos, elétricos ou de gás;
- Substituição de revestimentos pesados (como pisos e bancadas);
- Instalação de ar-condicionado, aquecedores ou outros equipamentos que exijam mudanças estruturais;
- Qualquer modificação que possa impactar o desempenho da edificação.
O que é o laudo técnico?
O laudo técnico para reforma é um documento que detalha:
- A descrição dos serviços a serem executados;
- A avaliação de riscos envolvidos;
- Os cuidados técnicos necessários;
- As orientações para execução segura;
- A responsabilidade técnica do profissional (acompanhado da ART ou RRT).
Por que é importante?
- Evita acidentes e danos à estrutura do prédio;
- Garante a legalidade da obra junto ao condomínio e autoridades;
- Protege o morador e os vizinhos de transtornos e riscos desnecessários;
- Facilita a autorização da obra pela administração condominial.
Atendimento com responsabilidade e agilidade
Realizamos laudos técnicos de reforma conforme a NBR 16.280, com responsabilidade, conhecimento técnico e atenção aos detalhes. Atuamos em parceria com síndicos, administradoras e moradores, garantindo segurança, conformidade e tranquilidade para todos.
Se você vai reformar, consulte-nos antes. Evite problemas e reforme com segurança!